Правильнее всего обращаться за проверкой строительных смет на том этапе, когда вся документация уже была собрана и подготовлена, но подрядчик еще не начал оказывать свои услуги. Независимая экспертиза сметы поможет проверить документы как на предмет небольших неточностей, увеличивающих траты заказчика, так и серьезных нарушений, что ставят под угрозу возведение постройки в целом.
Составление сметы – достаточно трудоемкий и сложный процесс с большим количеством расчетов, а поэтому ошибки в них встречаются нередко. Как правило, они не наносят серьезного урона планируемому объекту, но вот заказчикам частенько приходится тратить лишние денежные средства.
Даже при наличии ошибок в сметных расчетах строительные работы могут быть выполнены в установленные сроки, а здания введены в эксплуатацию. Тем не менее это может вылиться в экономические проблемы в виде снижения прибыли, либо и вовсе убыточности объекта, что будет обусловлено дополнительными расходами из-за ошибок в сметной документации.
Проверка сметной документации необходимо не только при постройке новых зданий, но и при проведении реконструкций или ремонтных работ, что сопровождаются составлением схожих документов.
В тех случаях, когда выбор компании подрядчика осуществляется на конкурсной основе, сметная экспертиза играет особо важную роль, так как позволяет сразу отсеять непорядочных и низкоквалифицированных претендентов и отдать предпочтение наиболее подходящей кандидатуре.
Негосударственная экспертиза проектной документации играет важную роль в обеспечении соответствия строительным нормам.
Этот процесс выполняет несколько задач:
1. Соответствие экологическим критериям: В ходе экспертизы уделяется внимание соответствию проектного решения экологическим требованиям. Целью является минимизация негативного воздействия строительства на окружающую среду. Также проводится поиск оптимальных решений для снижения воздействия на окружающую среду.
2. Контроль затрат и рисков: Экспертиза проекта позволяет оптимизировать использование ресурсов и избежать непредвиденных расходов. Специалисты анализируют проектную документацию, чтобы эффективно использовать материалы, энергию и средства. Они выявляют возможности экономии энергии и средств, а также предлагают варианты снижения затрат и оптимизации бюджета проекта.
3. Обеспечение безопасности: Экспертиза проектной документации гарантирует соблюдение требований безопасности на всех этапах строительства и эксплуатации. Специалисты проверяют проектную документацию на соответствие нормам и правилам безопасности. Они выявляют потенциальные опасности и риски, связанные с проектированием и строительством, чтобы обеспечить предотвращение несчастных случаев и соблюдение стандартов безопасности. Это помогает обеспечить безопасность работников и пользователей объекта.
Процедура негосударственной экспертизы проектной документации включает несколько этапов. Разработчик должен подготовить и представить необходимые документы, после чего заключается договор с заказчиком. Эксперт проверяет представленные документы на соответствие действующим строительным нормам и техническим условиям. Если выявляются замечания, связанные с проектной документацией, проводятся обсуждения с заказчиком для внесения изменений или исправлений. При необходимости проектная документация может быть пересмотрена, чтобы учесть параметры, влияющие на безопасность проекта. По завершении процедур выдается декларация или заключение, подтверждающее соответствие требованиям и безопасность проекта.
Срок действия негосударственной экспертизы проектной документации обычно составляет несколько дней. Срок действия положительного заключения составляет до 45 дней для жилых зданий и до 90 дней для нежилых зданий. Негосударственная экспертиза помогает избежать ненужных рисков и непредвиденных расходов. Ваш менеджер будет информировать вас о ходе экспертизы в кратчайшие сроки.