Виды экспертиз



Контакты


Курск-Эксперт
8-908-173-68-34
kursk-expert@bk.ru


Строительный аудит

Строительный аудит (строительная экспертиза) – комплекс мероприятий по исследованию стоимости строительного процесса и анализу параметров ценообразования на каждом этапе реализации строительного проекта.

Строительный аудит направлен на определение фактической стоимости строительных материалов, услуг подрядных организаций, уровня качества выполненных строительно-ремонтных работ на каждом этапе реализации проекта строительства от предварительных проектных исследований, в ходе которых устанавливается инвестиционная стоимость строительства и до эксплуатации объектов недвижимости с учетом минимальных расходов.

Проводимая в строительная экспертиза позволяет определять конструктивные и объемные характеристики объектов недвижимости, которые затем являются основанием для проведения разнообразных расчетов, наличие и отсутствие различных отклонений от соблюдения требований проекта и фиксировать их в виде дефектов и недостатков.

В общем плане строительный аудит предусматривает проведение:


  • - оценки стоимости проекта;
  • - оценки бюджета строительного проекта с определением целевых показателей расходов на его реализацию;
  • - оценки фактических расходов и сравнения их с ранее запланированными в бюджете.


В течение строительного аудита проводится исследование следующих расчетных параметров:

  • - объемы строительно-ремонтных работ в соответствии с проектной документацией;
  • - объемы фактически произведенных строительно-ремонтных работ;
  • - объемы фактически не произведенных строительно-ремонтных работ;
  • - размеры обнаруженных при строительстве дефектов;
  • - стоимость строительно-ремонтных работ согласно требованиям проекта;
  • - стоимость строительно-ремонтных работ в соответствии с фактически выполненными объемами;
  • - степень готовности строительных объектов.


Кроме того, при осуществлении строительного аудита проводится анализ следующих документов:

  • - проект со следующими разделами: архитектура, инженерия, конструктив, проект организации строительства (ПОС), проект производства работ (ППР), внесенные изменения;
  • - строительная смета;
  • - отчетная документация (акты приемки произведенных работ, иные документы, определяющие объемы и цену произведенных
  • работ и использованных строительных материалов;
  • - исполнительная документация, которая включает журналы производства работ, акты скрытых работ, геодезические схемы;
  • - договоры подряда, поставок строительных материалов и оборудования.